Estimation théorique
Route de Belesta,09300 L Aiguillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Belesta,09300-L Aiguillon indique un avis de valeur compris entre 113.000€ et 127.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.130€ et 1.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon (09003), comprenant 423 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 579€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 787€ avec un indice de confiance de 5.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon (09003), comprenant 423 habitants est de 5,79€, soit un loyer théorique mensuel de 579€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 787€ avec un indice de confiance de 5.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-27 | 17 | RTE DE BELESTA | 4 | 89 | 534 | 75000€ | 843€ |
2022-06-08 | 5 | RTE DE BELESTA | 3 | 120 | 2344 | 105000€ | 875€ |
2022-12-21 | 18 | RTE DE BELESTA | 4 | 148 | 588 | 115000€ | 777€ |
2023-01-11 | 20 | RTE DE BELESTA | 4 | 109 | 1080 | 100000€ | 917€ |
2021-09-10 | 10 | RTE DE BELESTA | 4 | 97 | 765 | 108800€ | 1122€ |
2019-11-08 | 154 | SAINT CHARLES | 4 | 95 | 18 | 170000€ | 1789€ |
2021-06-10 | 6 | CHEM LES PERRIQUETS | 6 | 148 | 770 | 121000€ | 818€ |
2020-07-20 | 46 | GR GRAND RUE | 4 | 100 | 120 | 40000€ | 400€ |
2021-04-30 | 3 | LE CARRETAL | 2 | 84 | 37 | 77990€ | 928€ |
2021-11-03 | 42 | GR GRAND RUE | 2 | 56 | 85 | 29000€ | 518€ |
2021-05-20 | 6 | LE CARRETAL | 4 | 150 | 68 | 54600€ | 364€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DE LASIERE | 2 | 84 | 373 | 94000€ | 1119€ |
2020-12-04 | 23 | GR GRAND RUE | 4 | 130 | 269 | 52000€ | 400€ |
2021-10-23 | 699 | BAILLARDS | 4 | 90 | 159 | 90857€ | 1010€ |
2020-01-24 | 9 | HAMEAU DE JORDY | 4 | 96 | 900 | 172000€ | 1792€ |
2022-11-22 | 5 | CHE DE JORDY | 3 | 56 | 204 | 55000€ | 982€ |
2020-05-26 | 11 | HAMEAU DE JORDY | 6 | 122 | 224 | 100000€ | 820€ |
2023-03-23 | 1 | HAMEAU DE JORDY | 3 | 66 | 625 | 119185€ | 1806€ |
2022-03-15 | 5 | QUA DE VILLOTTE | 4 | 80 | 151 | 125000€ | 1563€ |
2020-04-21 | 21 | QUA DE VILLOTTE | 7 | 144 | 959 | 115000€ | 799€ |
2022-06-28 | 141 | LE COUMENGES | 4 | 80 | 58 | 109000€ | 1363€ |
2022-03-15 | 141 | LE COUMENGES | 5 | 120 | 574 | 170000€ | 1417€ |
2019-11-20 | 20 | QUA DE VILLOTTE | 5 | 105 | 1845 | 90000€ | 857€ |
2020-06-10 | 22 | QUA DE VILLOTTE | 5 | 143 | 777 | 130000€ | 909€ |
2020-01-06 | 5027 | LES PEYROTS | 4 | 104 | 123 | 90000€ | 865€ |
2023-03-09 | 478 | LES PEYROTS | 4 | 75 | 77 | 75000€ | 1000€ |
2022-02-16 | 463 | LES PEYROTS | 3 | 64 | 47 | 55000€ | 859€ |
2021-03-30 | 473 | LES PEYROTS | 3 | 124 | 36 | 30000€ | 242€ |
2021-01-14 | 470 | LES PEYROTS | 7 | 149 | 149 | 105000€ | 705€ |
2022-05-09 | 457 | LES PEYROTS | 6 | 140 | 596 | 280000€ | 2000€ |
2023-03-02 | 457 | LES PEYROTS | 6 | 140 | 596 | 280000€ | 2000€ |
2021-07-09 | 470 | LES PEYROTS | 4 | 110 | 480 | 119250€ | 1084€ |
2021-10-06 | 432 | LA PRADE | 3 | 36 | 1250 | 82000€ | 2278€ |
2022-02-22 | 2 | CHE DES CONDOMINES | 8 | 153 | 2623 | 370000€ | 2418€ |
2021-07-26 | 454 | BIOULETTO | 6 | 232 | 1831 | 260000€ | 1121€ |
2020-07-31 | 173 | RUE DE LA POSTE | 5 | 100 | 280 | 62000€ | 620€ |
2021-04-12 | 4 | RUE DE LA POSTE | 3 | 70 | 214 | 121000€ | 1729€ |
2021-10-13 | 1 | RUE RIVES DE L'HERS | 6 | 148 | 615 | 85000€ | 574€ |
2020-05-05 | 31 | RTE DU VIGNAL | 4 | 60 | 270 | 120000€ | 2000€ |
2020-05-14 | 6 | RUE IERA D AVAL | 3 | 81 | 188 | 54000€ | 667€ |
2020-12-03 | 95 | RTE DU VIGNAL | 3 | 40 | 67 | 62500€ | 1563€ |
2022-04-20 | 95 | RTE DU VIGNAL | 3 | 40 | 67 | 78997€ | 1975€ |
2022-07-28 | 30 | LE BAC | 5 | 140 | 1049 | 209038€ | 1493€ |
2019-07-12 | 4 | RUE IERA D AVAL | 3 | 91 | 213 | 121700€ | 1337€ |
2020-12-29 | 7 | RTE DU VIGNAL | 2 | 76 | 62 | 47000€ | 618€ |
2019-07-10 | 5051 | AV DE LAVELANET | 2 | 65 | 539 | 44000€ | 677€ |
2022-05-24 | 72 | LE BAC | 5 | 167 | 476 | 85000€ | 509€ |
2023-06-23 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 84 | 124 | 50000€ | 595€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 90 | 49 | 43000€ | 478€ |
2020-09-09 | 144 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 180 | 246 | 43000€ | 239€ |
2023-04-27 | 143 | LESPARROU(VILLAGE) | 3 | 50 | 83 | 110000€ | 2200€ |
2019-05-27 | 11 | RUE RIVES DE L'HERS | 4 | 114 | 1145 | 120000€ | 1053€ |
2020-09-17 | 680 | LES GALETS RONDS | 5 | 96 | 535 | 140300€ | 1461€ |
2022-06-28 | 26 | CLOS DES PASSERINETTES | 7 | 163 | 456 | 146500€ | 899€ |
2021-04-26 | 29 | SURGENT | 8 | 206 | 2220 | 320000€ | 1553€ |
2020-12-02 | 32 | CLOS DES PASSERINETTES | 4 | 89 | 541 | 155660€ | 1749€ |
2022-06-21 | 66 | CHE DE LA PEYRADE | 4 | 117 | 1000 | 270000€ | 2308€ |
2023-03-13 | 42 | AV DE LAVELANET | 4 | 80 | 2023 | 130000€ | 1625€ |
2019-12-17 | 3 | RUE DU BAC | 5 | 164 | 348 | 78500€ | 479€ |
2021-07-28 | 38 | AV DE LAVELANET | 6 | 123 | 471 | 141000€ | 1146€ |
2020-09-09 | 12 | CITE JEAN JAURES | 5 | 92 | 248 | 65000€ | 707€ |
2021-07-18 | 37 | AV DE LAVELANET | 4 | 95 | 896 | 164000€ | 1726€ |
2021-04-22 | 35 | RUE DU CASTEILLAT | 5 | 215 | 610 | 312000€ | 1451€ |
2019-12-20 | 1 | CITE JEAN JAURES | 5 | 81 | 227 | 60000€ | 741€ |
2019-11-19 | 37 | RUE DU CASTEILLAT | 4 | 166 | 1200 | 184600€ | 1112€ |
2022-04-13 | 4 | RUE DES JARDINS | 6 | 101 | 480 | 120000€ | 1188€ |
2022-06-02 | 23 | AV DE LAVELANET | 5 | 85 | 554 | 110000€ | 1294€ |
2022-04-08 | 43 | TUILERIE DE FOUNBESSE | 5 | 147 | 184 | 45000€ | 306€ |
2021-08-13 | 19 | AV DE LAVELANET | 5 | 348 | 201 | 55000€ | 158€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 70 | 258 | 115000€ | 1643€ |
2019-07-03 | 17 | AV DE LAVELANET | 6 | 193 | 769 | 100000€ | 518€ |
2021-08-04 | 12 | AV DE LAVELANET | 6 | 133 | 438 | 172000€ | 1293€ |
2022-07-28 | 6 | CHE NOTRE DAME | 4 | 100 | 402 | 146000€ | 1460€ |
2022-03-16 | 1 | CHE DE LA PEYRADE | 6 | 153 | 268 | 135000€ | 882€ |
2020-12-29 | 18 | RUE DU PONT DE L EGLISE | 4 | 98 | 266 | 103965€ | 1061€ |
2021-09-27 | 142 | LA VILLE | 4 | 84 | 209 | 125000€ | 1488€ |
2021-05-12 | 24 | RUE DU PONT DE L EGLISE | 1 | 80 | 165 | 105000€ | 1313€ |
2020-11-30 | 6 | PL DU PONT DE L EGLISE | 2 | 88 | 206 | 27000€ | 307€ |
2021-06-18 | 20 | RUE DU PONT DE L EGLISE | 5 | 155 | 148 | 150000€ | 968€ |
2022-09-27 | 623 | RUE DE LA POSTE | 4 | 96 | 202 | 63000€ | 656€ |
2020-11-13 | 1 | CHE NOTRE DAME | 5 | 105 | 144 | 89500€ | 852€ |
2022-12-15 | 1 | CHE NOTRE DAME | 5 | 105 | 144 | 132500€ | 1262€ |
2023-02-15 | 10 | RUE MERCADIER | 4 | 82 | 64 | 91000€ | 1110€ |
2022-01-26 | 487 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 101 | 1046 | 216800€ | 2147€ |
2019-07-20 | 40 | RUE DU CASTEILLAT | 3 | 87 | 69 | 59500€ | 684€ |
2021-10-25 | 40 | RUE DU CASTEILLAT | 3 | 87 | 69 | 76000€ | 874€ |
2022-10-05 | 7 | RUE DU PONT DE L EGLISE | 7 | 180 | 1149 | 290240€ | 1612€ |
2021-05-17 | 41 | AIGUILLANES | 9 | 181 | 65 | 159400€ | 881€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DU PONT DE L EGLISE | 1 | 65 | 43 | 27500€ | 423€ |
2021-07-30 | 487 | PECHAFILOU | 4 | 82 | 899 | 160000€ | 1951€ |
2022-09-07 | 7 | RUE DU CASTEILLAT | 3 | 50 | 36 | 32000€ | 640€ |
2021-11-19 | 305 | RUE DU CASTEILLAT | 2 | 39 | 371 | 60000€ | 1538€ |
2022-10-20 | 19 | AV DE FONTESTORBES | 6 | 172 | 881 | 370000€ | 2151€ |
2021-11-19 | 45 | AIGUILLANES | 3 | 60 | 91 | 25000€ | 417€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DU CASTEILLAT | 1 | 62 | 47 | 28000€ | 452€ |
2020-10-01 | 123 | AV DE QUILLAN | 6 | 190 | 48 | 380000€ | 2000€ |
2020-07-16 | 12 | RUE LAFAYETTE | 2 | 80 | 53 | 39000€ | 488€ |
2021-12-15 | 405 | PLAINE DE LA FORGE | 4 | 103 | 137 | 155000€ | 1505€ |
2020-12-18 | 7 | PL MAURICE RIGAUD | 7 | 191 | 116 | 33000€ | 173€ |
2019-11-05 | 491 | PECHAFILOU | 4 | 78 | 403 | 91000€ | 1167€ |
2022-05-20 | 4 | RUE DU PURGATOIRE | 2 | 87 | 36 | 46050€ | 529€ |
2022-05-31 | 32 | AV DE QUILLAN | 5 | 120 | 342 | 65000€ | 542€ |
2021-01-26 | 2 | RUE DU CASTEILLAT | 6 | 179 | 807 | 210000€ | 1173€ |
2021-08-20 | 18 | AV DE FONTESTORBES | 3 | 89 | 175 | 129000€ | 1449€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DU FOUR | 4 | 96 | 40 | 40000€ | 417€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DU FOUR | 5 | 77 | 46 | 25000€ | 325€ |
2022-05-02 | 397 | PLAINE DE LA FORGE | 6 | 110 | 34 | 150000€ | 1364€ |
2022-08-26 | 10 | RUE NOEL NAUDI | 3 | 100 | 63 | 28000€ | 280€ |
2020-10-05 | 18 | RUE NOEL NAUDI | 5 | 200 | 58 | 55500€ | 278€ |
2023-04-13 | 14 | RTE DE FONTESTORBES | 5 | 154 | 179 | 78500€ | 510€ |
2022-12-08 | 491 | PECHAFILOU | 5 | 134 | 174 | 62150€ | 464€ |
2020-09-23 | 24 | AV DE QUILLAN | 5 | 75 | 990 | 48000€ | 640€ |
2020-04-09 | 15 | RUE NOEL NAUDI | 4 | 86 | 448 | 107000€ | 1244€ |
2020-10-09 | 11 | RUE NOEL NAUDI | 4 | 101 | 105 | 110000€ | 1089€ |
2022-03-24 | 11 | RUE NOEL NAUDI | 4 | 101 | 105 | 126400€ | 1251€ |
2019-10-04 | 11 | AV DE FONTESTORBES | 2 | 68 | 85 | 46000€ | 676€ |
2019-10-14 | 7 | AV DE FONTESTORBES | 2 | 97 | 84 | 31000€ | 320€ |
2020-09-24 | 7 | AV DE FONTESTORBES | 2 | 97 | 84 | 36000€ | 371€ |
2023-01-10 | 9 | AV DE FONTESTORBES | 2 | 68 | 42 | 52500€ | 772€ |
2023-06-29 | 393 | PLAINE DE LA FORGE | 7 | 160 | 775 | 170000€ | 1063€ |
2020-03-03 | 19 | AV DE QUILLAN | 3 | 118 | 190 | 144000€ | 1220€ |
2020-12-07 | 5044 | LA FORGE | 4 | 169 | 852 | 230000€ | 1361€ |
2020-11-25 | 2 | AV DE FONTESTORBES | 3 | 120 | 530 | 139000€ | 1158€ |
2023-04-03 | 9 | ROUSSEOU | 5 | 98 | 131 | 140000€ | 1429€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DE DELALAYGUO | 3 | 35 | 101 | 30000€ | 857€ |
2020-02-24 | 24 | BORDEBLANQUE | 5 | 115 | 765 | 62100€ | 540€ |
2021-10-14 | 493 | PECHAFILOU | 6 | 109 | 613 | 120000€ | 1101€ |
2022-03-31 | 42 | BAYLESSE | 6 | 175 | 427 | 381300€ | 2179€ |
2021-03-15 | 496 | LE BAC | 2 | 90 | 840 | 108000€ | 1200€ |
2020-11-18 | 21 | GUINOT | 1 | 50 | 400 | 22000€ | 440€ |
2021-04-07 | 25 | LA COURONNE | 4 | 91 | 406 | 115000€ | 1264€ |
2022-12-13 | 8 | LE FOUET HAMEAU | 8 | 270 | 324 | 280000€ | 1037€ |
2019-12-17 | 525 | TUILERIES | 1 | 69 | 86 | 31780€ | 461€ |
2021-07-13 | 227 | FONTESTORBES | 8 | 245 | 2918 | 130000€ | 531€ |
2022-01-27 | 4 | LA RIVIERE | 4 | 100 | 650 | 182000€ | 1820€ |
2021-07-16 | 33 | LE FOUET | 12 | 478 | 398 | 270000€ | 565€ |
2020-12-07 | 5018 | BICHEROLLE | 4 | 152 | 475 | 198000€ | 1303€ |
2022-03-29 | 5018 | BICHEROLLE | 4 | 152 | 475 | 263000€ | 1730€ |
2021-12-09 | 6 | LOT L'ENSOULEILLAT | 3 | 89 | 647 | 100000€ | 1124€ |
2023-04-25 | 20 | LOT BAYLESSE | 5 | 100 | 407 | 123000€ | 1230€ |
2020-10-16 | 10 | LE BAYLE | 5 | 140 | 1480 | 190000€ | 1357€ |
2021-08-11 | 325 | LABOUCHE | 5 | 100 | 5408 | 160940€ | 1609€ |
2019-06-19 | 4 | HAMEAU DE DELALAYGUE | 3 | 93 | 827 | 93000€ | 1000€ |
2022-03-28 | 219 | HAMEAU DE DELALAYGUE | 5 | 78 | 129 | 48000€ | 615€ |
2022-09-07 | 22 | HAMEAU DE DELALAYGUE | 4 | 108 | 824 | 120000€ | 1111€ |
2022-12-21 | 210 | ENGAULY | 4 | 122 | 279 | 225000€ | 1844€ |
2021-01-25 | 59 | ENGAULY | 7 | 186 | 115 | 110000€ | 591€ |
2020-03-18 | 4 | RUE ALEXANDRE PIBOULEAU | 4 | 82 | 502 | 98000€ | 1195€ |
2020-10-01 | 14 | QUA DE LA HILLE | 4 | 160 | 931 | 220000€ | 1375€ |
2022-11-29 | 14 | QUA DE LA HILLE | 4 | 160 | 931 | 335200€ | 2095€ |